ngochanemars
Hoạt động cuối:
7/12/17
Tham gia ngày:
4/12/17
Bài viết:
0
Đã được thích:
0
Điểm thành tích:
0
Giới tính:
Nữ
Sinh nhật:
21/2/90 (Tuổi: 27)

Chia sẻ trang này

ngochanemars

New Member, Nữ, 27

ngochanemars được nhìn thấy lần cuối:
7/12/17
    1. Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của ngochanemars.
  • Đang tải...
  • Đang tải...
  • Giới thiệu

    Giới tính:
    Nữ
    Sinh nhật:
    21/2/90 (Tuổi: 27)
    Tin bất động sản “Có hay không hiện tượng bong bóng thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng”

    Tình hình mua bán bất động sản giá rẻ tại Đà Nẵng đang dần “nóng” lên khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Tại một dự án, giá đất nền tăng gấp 2-3 lần mức giá cũ, điều này khiến nhiều người lo hiện tượng “bong bóng” bất động sản sẽ xảy ra trong thời gian tới nếu thị trường không kiểm soát được.

    [​IMG]
    Mua bán nhà tại Đà Nẵng

    Nửa Năm 2017, giá nhà đất Đà Nẵng có vẻ đang dần lấy lại vị thế như hồi đầu năm của nó. Nhiều nhân viên môi giới đang tăng cường tin đăng bán nhà đất Đà Nẵng trên các diễn đàn đăng tin với hàng loạt các dự án vùng ven. Dường như mọi thứ đang chuẩn bị cho một cuộc đánh lớn của thị trường này.

    Dự đoán cuối năm 2017 và đầu năm 2018 (thời điểm trước và sau Tết âm lịch), giá đất tại Đà Nẵng sẽ tăng mạnh, nhất là các khu vực ven biển và trung tâm thành phố. Các khu vực đất nền ven biển từ Sơn Trà đến Hội An giá sẽ tăng chóng mặt, các dự án ăn theo khu vực Nam Đà Nẵng cũng sẽ tăng nhẹ. Thị trường mua bán nhà tại Đà Nẵng hứa hẹn một cuộc bùng nổ lớn chưa từng có, liệu có xuất hiện bong bóng bất động sản như dự đoán?

    Theo Anh Sơn, nhân viên môi giới bất động sản tại khu vực Nam Đà Nẵng cho hay thời điểm đầu năm 2017, đất nền ở các dự án trong khu vực đã tăng lên rất nhiều, đến giữa năm ước chừng giảm nhẹ và đến cuối năm nay giá lại bắt đầu leo thang với mức độ chóng mặt.

    Giai đoạn này mua bán bất động sản giá rẻ rất nhanh nhưng chủ yếu cũng là các nhà đầu tư với nhau. Chính các nhà đầu tư tự làm giá với nhau nên nhiều khách hàng sập bẩy và bị bóc lột tiền đầu tư sinh lời.

    Thực tế, tình hình giá mua bán nhà tại Đà Nẵng đã bị các nhà đầu tư lớn ở Đà Nẵng và đặc biệt là đến từ Hà Nội vào làm giá, lướt sóng kiếm lời rồi “chuồn” khỏi Đà Nẵng. Hậu quả, nhiều người mua đất dính bẫy không kịp cắt lỗ.

    [​IMG]
    Thị trường bất động sản Đà Nẵng

    Thời điểm giá đất Đà Nẵng lên cơn sốt thì các nhà đầu tư thứ cấp không chỉ ở Đà Nẵng mà cả ở Hà Nội và TP.HCM đều lao vào. Người mua đất từ miền Bắc lùng sục hỏi mua từ đường lớn đến hang cùng ngõ hẻm. Các dự án đang được quy hoạch được ráo riết săn lùng. Thậm chí, các chủ đầu tư chưa đầy đủ các giấy tờ pháp lý cũng nhanh tay huy động vốn bán giữ chỗ khi cơn sốt đang ở đỉnh điểm. Chính vì thế nhiều người môi giới đăng ra sức làm tin đăng bán nhà đất Đà Nẵng để tạo điểm rơi phù hợp.

    Hiện nay thị trường BĐS giá rẻ Đà Nẵng đang trên đà tạo sóng và nhiều nhà đầu tư vì thế nhiều dự đoán thị trường sẽ tiếp tục tăng giá lên. Với tình hình hiện nay, nếu ngân hàng tăng lãi suất và Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh chính sách cho vay thì thị trường càng sôi động hơn.

    Mặc dù thị trường BĐS Đà Nẵng nóng lên từ vài ba năm nay. Tuy nhiên, sự bùng nổ về giá thời gian gần đây là không đúng về quy luật cung cầu nên các cá nhân và các nhà đầu tư cần cẩn trọng. Đất nền ở Đà Nẵng hiện giờ 10 năm sau còn chưa sử dụng hết. Hiện giờ, nhiều nơi hô giá 1,2 tỷ đồng/nền nhưng trả 1 tỷ đồng họ cũng bán. Lãi suất ngân hàng vẫn đang thấp, nhà đầu tư có thể cầm cự được trong khoảng hai năm nhưng nếu có sự điều chỉnh tăng thì khó mà cầm cự. Vẫn chưa biết được thị trường sắp tới như thế nào.

    Do tâm lý người dân vẫn ưa chuộng đất nền và nhà phố theo đúng tập tục sinh sống bao đời nay, nhất là phân khúc căn hộ chung cư chưa phải là thị hiếu của khách hàng khu vực miền trung. Phần khác, nhờ sự kiện APEC mà Đà Nẵng đã có một hệ thống hạ tầng giao thông khá quy mô, kết nối đồng bộ. Chính những yếu tố này sẽ kích thích thị trường địa ốc thành phố này tăng trưởng mạnh trong thời gian tới