Khi lượng du khách đến Nhật Bản tăng mạnh tại Osaka, các nhà trọ tư nhân, vốn cung cấp chỗ ở cho những du khách này, đang đứng trước ngã ba đường. Các vấn đề như xả rác và ô nhiễm tiếng ồn từ người sử dụng đã xuất hiện, dẫn đến hàng loạt khiếu nại từ cư dân xung quanh. Thành phố Osaka, nơi vẫn luôn khuyến khích hình thức nhà trọ tư nhân, đã đột ngột quyết định ngừng tiếp nhận đơn đăng ký mới cho "Nhà trọ tư nhân đặc khu", cho thuê nhà riêng và các loại bất động sản khác. Các nhà điều hành nhà trọ tư nhân đang nỗ lực xóa bỏ hình ảnh tiêu cực của mình, nhưng liệu họ có thể giành được sự đồng cảm của cộng đồng địa phương?
■ Một người lạ từ nước ngoài tình cờ ghé thăm nhà bạn giữa đêm khuya...
"Khách du lịch tiêu tiền ở các điểm du lịch và khu vực trung tâm thành phố. Cộng đồng địa phương đang tự hy sinh bản thân", một đại biểu phát biểu đầy mạnh mẽ tại "phiên họp nghiên cứu khẩn cấp" về vấn đề nhà trọ tư nhân của cư dân tại quận Higashinari, thành phố Osaka, vào ngày 26 tháng 10.
Chương trình minpaku (nhà trọ tư nhân) đặc khu đang được đề cập dựa trên Đạo luật Đặc khu Chiến lược Quốc gia, cho phép cho thuê nhà riêng và căn hộ làm nơi lưu trú. Các khu vực mục tiêu bao gồm quận Ota của Tokyo và thành phố Kitakyushu, với hơn 90% nhà trọ tư nhân trên toàn quốc tập trung tại thành phố Osaka.
Mặc dù nhà trọ tư nhân ở thành phố Osaka tập trung ở quận Chuo và quận Naniwa, nơi luôn tấp nập khách du lịch, nhưng chúng ngày càng được xây dựng dọc theo mạng lưới đường sắt ở những khu vực có giao thông thuận tiện, chẳng hạn như quận Nishinari. Hậu quả là, các khu dân cư yên tĩnh cách xa trung tâm thành phố đã bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và rác thải từ khách nhà trọ tư nhân.
Cũng có những vấn đề phát sinh mà không thể giải quyết chỉ bằng một lời "xin lỗi". Một người đàn ông tham gia nhóm nghiên cứu nhà trọ tư nhân cho biết nhà anh ở quận Chuo, thành phố Osaka toàn là nhà cũ, nhà đơn lẻ, với những con hẻm quanh co và bóng tối đen kịt vào ban đêm. Anh cho biết đã có trường hợp người lạ vào nhà không liên quan vào giữa đêm, nhầm tưởng đó là nhà trọ tư nhân , và anh tỏ ra tức giận, tự hỏi: "Chúng ta còn phải chịu đựng điều này đến bao giờ?".
Trong khi đó, một người đàn ông ở quận Ikuno, thành phố Osaka, tham gia nhóm nghiên cứu cho biết anh có năm nhà trọ tư nhân gần nhà, một số do người Trung Quốc điều hành. Anh nhấn mạnh: "Điều quan trọng là phải giao tiếp với họ, đừng mặc định rằng họ không thể hiểu được vì họ là người Trung Quốc." Anh cũng bày tỏ sự thông cảm: "Nếu nhà trọ tư nhân được cung cấp làm địa điểm tổ chức các sự kiện địa phương, có lẽ ấn tượng của người dân về họ sẽ thay đổi."
■ Giá nhà trọ, khách sạn tăng vọt
Hệ thống nhà nghỉ tư nhân đặc khu được thành lập để giảm bớt tình trạng thiếu chỗ ở do lượng khách du lịch nội địa tăng cao. Thành phố Osaka đã triển khai hệ thống này vào năm 2016, khi thành phố đặt mục tiêu đăng cai Hội chợ Triển lãm Osaka - Kansai.
Kể từ đó, số lượng cơ sở lưu trú trong thành phố đã tăng theo cấp số nhân, nhờ vào việc dễ dàng tiếp cận và lợi nhuận cao, cũng như vị thế độc đáo của Osaka, nơi có rất nhiều nhà trống ở các khu vực đô thị. Những con số này cũng cho thấy các nhà nghỉ tư nhân đang đóng vai trò là "nơi tiếp nhận" khách du lịch nội địa.
Theo Cơ quan Du lịch Nhật Bản và các nguồn tin khác, tỷ lệ lấp đầy của các khách sạn và cơ sở lưu trú khác tại Tỉnh Osaka, đạt 84,8% vào năm 2015, đã giảm xuống còn 75,4% vào năm 2024. Điều này xảy ra mặc dù số lượng khách du lịch nước ngoài đến thăm Osaka trong cùng kỳ đã tăng gần gấp đôi từ 7,16 triệu lên 14,09 triệu.
Với giá phòng khách sạn vẫn ở mức cao, nhà nghỉ tư nhân rõ ràng đang trở thành lựa chọn lưu trú được ưa chuộng, và các nhà điều hành nhà nghỉ tư nhân đang bày tỏ sự tự tin, cho biết: "Gần đây, ngày càng nhiều du khách Nhật Bản lựa chọn nhà nghỉ tư nhân."
■ Những rắc rối liên tục: "Chúng tôi đã đạt đến giới hạn"
Bất chấp tình hình này, một loạt các vấn đề do người dùng gây ra đang gây áp lực ngày càng lớn lên các nhà nghỉ tư nhân. Cho đến gần đây, Thành phố Osaka vẫn rất tích cực thúc đẩy nhà nghỉ tư nhân, nhưng trước sự bức xúc ngày càng tăng của người dân, chính quyền đã quyết định ngừng tiếp nhận đơn đăng ký nhà nghỉ tư nhân mới tại các đặc khu kể từ ngày 29 tháng 5 năm sau.
Để ứng phó với những diễn biến này, Hiệp hội Kinh doanh Nhà trọ tư nhân và Nhà nghỉ Đơn giản ( Quận Nishinari, Thành phố Osaka ), bao gồm các nhà điều hành nhà trọ tư nhân đã đến thăm trụ sở của Đảng Khôi phục Osaka, đảng chiếm đa số trong Hội đồng Thành phố và Tỉnh Osaka, vào tháng 10. Họ nhấn mạnh sự cần thiết của nhà trọ tư nhân , cho biết: "Việc tạm dừng chấp nhận có thể dẫn đến sự gia tăng nhà trọ tư nhân bất hợp pháp. Việc củng cố các quy định và hệ thống cần được ưu tiên."
Hiệp hội được thành lập vào tháng 1 năm nay với mục tiêu nâng cao hình ảnh của ngành công nghiệp này đã phát triển mạnh mẽ, và tính đến cuối tháng 10, hiệp hội đã có khoảng 1.340 thành viên. Trong nỗ lực của mình, hiệp hội thực hiện các cuộc gọi điện thoại bất ngờ đến các cơ sở nhà trọ tư nhân thành viên và tiến hành các hoạt động dọn dẹp khu vực xung quanh các cơ sở này.
Đại diện Keisuke Sakakibara, người cũng tham gia vào hoạt động kinh doanh nhà trọ tư nhân , cho biết: "Một số người lo lắng về việc nhà cửa của họ bị phá hoại hoặc an ninh công cộng bị suy giảm. Chúng tôi muốn khuyến khích các cơ sở nhà trọ tư nhân có vấn đề cải thiện."
Hiệp hội cũng có kế hoạch thiết lập "Hệ thống Chứng nhận Doanh nghiệp Chất lượng" để công khai quảng bá các cơ sở nhà trọ tư nhân chất lượng cao dựa trên các tiêu chí như mối quan hệ giữa cư dân địa phương và các cơ sở nhà trọ tư nhân địa phương cũng như các đánh giá trên các trang web đặt phòng.
Đại diện Sakakibara rất hào hứng khi nói rằng: "Điều quan trọng là cư dân địa phương và các nhà điều hành nhà nghỉ tư nhân phải xây dựng mối quan hệ trực tiếp. Tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều hài lòng khi có nhà nghỉ tư nhân trong cộng đồng của họ."
( Nguồn tiếng Nhật )
■ Một người lạ từ nước ngoài tình cờ ghé thăm nhà bạn giữa đêm khuya...
"Khách du lịch tiêu tiền ở các điểm du lịch và khu vực trung tâm thành phố. Cộng đồng địa phương đang tự hy sinh bản thân", một đại biểu phát biểu đầy mạnh mẽ tại "phiên họp nghiên cứu khẩn cấp" về vấn đề nhà trọ tư nhân của cư dân tại quận Higashinari, thành phố Osaka, vào ngày 26 tháng 10.
Chương trình minpaku (nhà trọ tư nhân) đặc khu đang được đề cập dựa trên Đạo luật Đặc khu Chiến lược Quốc gia, cho phép cho thuê nhà riêng và căn hộ làm nơi lưu trú. Các khu vực mục tiêu bao gồm quận Ota của Tokyo và thành phố Kitakyushu, với hơn 90% nhà trọ tư nhân trên toàn quốc tập trung tại thành phố Osaka.
Mặc dù nhà trọ tư nhân ở thành phố Osaka tập trung ở quận Chuo và quận Naniwa, nơi luôn tấp nập khách du lịch, nhưng chúng ngày càng được xây dựng dọc theo mạng lưới đường sắt ở những khu vực có giao thông thuận tiện, chẳng hạn như quận Nishinari. Hậu quả là, các khu dân cư yên tĩnh cách xa trung tâm thành phố đã bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và rác thải từ khách nhà trọ tư nhân.
Cũng có những vấn đề phát sinh mà không thể giải quyết chỉ bằng một lời "xin lỗi". Một người đàn ông tham gia nhóm nghiên cứu nhà trọ tư nhân cho biết nhà anh ở quận Chuo, thành phố Osaka toàn là nhà cũ, nhà đơn lẻ, với những con hẻm quanh co và bóng tối đen kịt vào ban đêm. Anh cho biết đã có trường hợp người lạ vào nhà không liên quan vào giữa đêm, nhầm tưởng đó là nhà trọ tư nhân , và anh tỏ ra tức giận, tự hỏi: "Chúng ta còn phải chịu đựng điều này đến bao giờ?".
Trong khi đó, một người đàn ông ở quận Ikuno, thành phố Osaka, tham gia nhóm nghiên cứu cho biết anh có năm nhà trọ tư nhân gần nhà, một số do người Trung Quốc điều hành. Anh nhấn mạnh: "Điều quan trọng là phải giao tiếp với họ, đừng mặc định rằng họ không thể hiểu được vì họ là người Trung Quốc." Anh cũng bày tỏ sự thông cảm: "Nếu nhà trọ tư nhân được cung cấp làm địa điểm tổ chức các sự kiện địa phương, có lẽ ấn tượng của người dân về họ sẽ thay đổi."
■ Giá nhà trọ, khách sạn tăng vọt
Hệ thống nhà nghỉ tư nhân đặc khu được thành lập để giảm bớt tình trạng thiếu chỗ ở do lượng khách du lịch nội địa tăng cao. Thành phố Osaka đã triển khai hệ thống này vào năm 2016, khi thành phố đặt mục tiêu đăng cai Hội chợ Triển lãm Osaka - Kansai.
Kể từ đó, số lượng cơ sở lưu trú trong thành phố đã tăng theo cấp số nhân, nhờ vào việc dễ dàng tiếp cận và lợi nhuận cao, cũng như vị thế độc đáo của Osaka, nơi có rất nhiều nhà trống ở các khu vực đô thị. Những con số này cũng cho thấy các nhà nghỉ tư nhân đang đóng vai trò là "nơi tiếp nhận" khách du lịch nội địa.
Theo Cơ quan Du lịch Nhật Bản và các nguồn tin khác, tỷ lệ lấp đầy của các khách sạn và cơ sở lưu trú khác tại Tỉnh Osaka, đạt 84,8% vào năm 2015, đã giảm xuống còn 75,4% vào năm 2024. Điều này xảy ra mặc dù số lượng khách du lịch nước ngoài đến thăm Osaka trong cùng kỳ đã tăng gần gấp đôi từ 7,16 triệu lên 14,09 triệu.
Với giá phòng khách sạn vẫn ở mức cao, nhà nghỉ tư nhân rõ ràng đang trở thành lựa chọn lưu trú được ưa chuộng, và các nhà điều hành nhà nghỉ tư nhân đang bày tỏ sự tự tin, cho biết: "Gần đây, ngày càng nhiều du khách Nhật Bản lựa chọn nhà nghỉ tư nhân."
■ Những rắc rối liên tục: "Chúng tôi đã đạt đến giới hạn"
Bất chấp tình hình này, một loạt các vấn đề do người dùng gây ra đang gây áp lực ngày càng lớn lên các nhà nghỉ tư nhân. Cho đến gần đây, Thành phố Osaka vẫn rất tích cực thúc đẩy nhà nghỉ tư nhân, nhưng trước sự bức xúc ngày càng tăng của người dân, chính quyền đã quyết định ngừng tiếp nhận đơn đăng ký nhà nghỉ tư nhân mới tại các đặc khu kể từ ngày 29 tháng 5 năm sau.
Để ứng phó với những diễn biến này, Hiệp hội Kinh doanh Nhà trọ tư nhân và Nhà nghỉ Đơn giản ( Quận Nishinari, Thành phố Osaka ), bao gồm các nhà điều hành nhà trọ tư nhân đã đến thăm trụ sở của Đảng Khôi phục Osaka, đảng chiếm đa số trong Hội đồng Thành phố và Tỉnh Osaka, vào tháng 10. Họ nhấn mạnh sự cần thiết của nhà trọ tư nhân , cho biết: "Việc tạm dừng chấp nhận có thể dẫn đến sự gia tăng nhà trọ tư nhân bất hợp pháp. Việc củng cố các quy định và hệ thống cần được ưu tiên."
Hiệp hội được thành lập vào tháng 1 năm nay với mục tiêu nâng cao hình ảnh của ngành công nghiệp này đã phát triển mạnh mẽ, và tính đến cuối tháng 10, hiệp hội đã có khoảng 1.340 thành viên. Trong nỗ lực của mình, hiệp hội thực hiện các cuộc gọi điện thoại bất ngờ đến các cơ sở nhà trọ tư nhân thành viên và tiến hành các hoạt động dọn dẹp khu vực xung quanh các cơ sở này.
Đại diện Keisuke Sakakibara, người cũng tham gia vào hoạt động kinh doanh nhà trọ tư nhân , cho biết: "Một số người lo lắng về việc nhà cửa của họ bị phá hoại hoặc an ninh công cộng bị suy giảm. Chúng tôi muốn khuyến khích các cơ sở nhà trọ tư nhân có vấn đề cải thiện."
Hiệp hội cũng có kế hoạch thiết lập "Hệ thống Chứng nhận Doanh nghiệp Chất lượng" để công khai quảng bá các cơ sở nhà trọ tư nhân chất lượng cao dựa trên các tiêu chí như mối quan hệ giữa cư dân địa phương và các cơ sở nhà trọ tư nhân địa phương cũng như các đánh giá trên các trang web đặt phòng.
Đại diện Sakakibara rất hào hứng khi nói rằng: "Điều quan trọng là cư dân địa phương và các nhà điều hành nhà nghỉ tư nhân phải xây dựng mối quan hệ trực tiếp. Tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều hài lòng khi có nhà nghỉ tư nhân trong cộng đồng của họ."
( Nguồn tiếng Nhật )
Có thể bạn sẽ thích