Để đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng tăng nhanh của khách du lịch đến Nhật Bản, các nhà nghỉ tư nhân được cung cấp dưới dạng phòng căn hộ hoặc nhà ở. Tuy nhiên, tại thành phố Osaka, nơi chiếm khoảng 95% số lượng "nhà nghỉ tư nhân đặc khu" được chứng nhận trên toàn quốc, nơi không có hạn chế về thời gian hoạt động, người ta chỉ ra rằng hơn 40% nhà điều hành là người Trung Quốc hoặc các tập đoàn Trung Quốc. Đây cũng là cơ sở để người nước ngoài sở hữu bất động sản, và có những lo ngại về tác động.
"Thật đáng lo ngại khi chứng kiến những chiếc vali bị vứt đi", một phụ nữ (73 tuổi) sống tại Shinsaibashi, Osaka, một khu vực nổi tiếng với khách du lịch đến Nhật Bản với các cửa hàng bách hóa và cửa hàng thương hiệu xa xỉ nằm san sát nhau, than thở.
Tòa nhà chung cư được xây dựng đối diện nhà của người phụ nữ này vài năm trước thường xuyên có khách vãng lai lui tới. Hầu hết các phòng đều được vận hành như nhà trọ tư nhân, và người dân không biết cách sử dụng bãi rác, nên họ vứt rác vào thùng rác của tòa nhà bên cạnh.
Cơ sở này do một công ty Trung Quốc quản lý, và hầu hết khách đến là khách du lịch Trung Quốc. Chồng của người phụ nữ (71 tuổi) trông có vẻ buồn bã khi nói: "Tôi tự hỏi thị trấn nơi tôi sinh ra và lớn lên sẽ thay đổi như thế nào."
Luật Kinh doanh Nhà trọ Tư nhân giới hạn số ngày trong năm mà nhà trọ tư nhân có thể mở cửa là 180 ngày, nhưng các nhà trọ tư nhân trong khu vực đặc biệt đang phát triển ở Thành phố Osaka có thể hoạt động quanh năm như một ngoại lệ đối với Luật Kinh doanh Khách sạn dựa trên Luật Đặc khu Chiến lược Quốc gia.
Hội chợ Triển lãm Osaka-Kansai, hiện đang được tổ chức tại Thành phố Osaka, đã thu hút tổng cộng hơn 10 triệu lượt khách tham quan và ngày càng trở nên sôi động. Để chuẩn bị cho tình trạng cung cầu nhà ở khan hiếm do Hội chợ Triển lãm, thành phố đã được cấp phép quy hoạch khu vực vào năm 2016. Tính đến cuối tháng 5 năm nay, số lượng cơ sở lưu trú được cấp phép là 6.331, chiếm khoảng 95% tổng số cơ sở lưu trú trên toàn quốc.
Một nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú tư nhân tại thành phố này chỉ ra rằng nền tảng cho sự phát triển nhanh chóng của các cơ sở lưu trú tư nhân trong khu vực đặc biệt là nhờ một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp mới tham gia thị trường, ông nói: "Nếu bạn có bất động sản, bạn có thể để ai đó quản lý hệ thống đặt phòng và cơ sở vật chất."
Cơ hội kinh doanh này đã thu hút sự chú ý của những người nước ngoài giàu có. Theo khảo sát của Giáo sư Yoshihisa Matsumura thuộc Khoa Nghiên cứu Quốc tế, Đại học Hán Nam, tính đến cuối tháng 4, tổng cộng 2.635 cá nhân và doanh nghiệp được cho là gốc Hoa đã đăng ký làm nhà điều hành nhà nghỉ tư nhân trong khu vực đặc biệt, chiếm 42,5% tổng số. Giáo sư Matsumura chỉ ra: "Nếu chúng ta xem xét quyền sở hữu đất đai và nhà cửa, con số này có thể còn tăng cao hơn nữa."
Trong một trường hợp, một tòa nhà chung cư mới xây đã được chuyển đổi thành nhà nghỉ tư nhân, mỗi phòng được chia thành các khu nhà riêng biệt và do một đơn vị quản lý khác nhau điều hành. Tại một tòa nhà chung cư ở Nihonbashi ( Quận Chuo, Thành phố Osaka), được biết đến như một trung tâm văn hóa phụ, chủ sở hữu của tất cả 15 phòng đều đã đăng ký là đơn vị quản lý nhà nghỉ tư nhân đặc khu. Cả đất đai và việc xây dựng tòa nhà đều do các công ty Trung Quốc đảm nhiệm.
Về xu hướng tương lai, một đơn vị quản lý kinh doanh nhà nghỉ tư nhân khác chỉ ra: "Dịch vụ nhà nghỉ tư nhân sẽ tiếp tục được cải thiện, và những cơ sở không thể tạo ra sự khác biệt có thể bị đào thải", nhưng cũng cảnh báo: "Nếu không thể kiếm lời từ nhà nghỉ tư nhân, bạn có thể cho thuê. Đây là một hệ thống dễ kiếm tiền, vì vậy người nước ngoài có tài sản sẽ mua bất động sản. Vấn đề nằm ở một hệ thống không có quy định nào cả."
( Nguồn tiếng Nhật )
Có thể bạn sẽ thích