Dân số Nhật Bản tiếp tục giảm do tỷ lệ sinh giảm và vấn đề già hóa dân số , nhưng mặt khác, số lượng nhà ở tiếp tục tăng. Chúng ta sẽ xem xét lý do tại sao những khác biệt này xảy ra và những lo ngại và vấn đề kinh doanh mà hiện tượng này có thể gây ra trong tương lai.
Dân số Nhật Bản giảm, số liệu thống kê cho thấy tình hình kinh khủng
Như mọi người đã biết , Nhật Bản đang phải đối mặt với tỷ lệ sinh giảm, già hóa dân số và dân số suy giảm. Xu hướng dân số từ năm 2015 đến năm 2021 của Cục Thống kê Bộ Nội vụ và Truyền thông cho thấy tình hình khó khăn này .
Theo Cục Thống kê của Bộ Nội vụ và Truyền thông, tổng dân số tính đến ngày 1 tháng 10 năm 2021 là 125.502.000 người ( giảm 0,51% ).
Tổng dân số của Nhật Bản đã giảm xuống dưới mức của năm trước vào năm 2005, đạt đỉnh vào năm 2008 và đã giảm 11 năm liên tiếp kể từ năm 2011. Năm 2021 có mức giảm 644.000 người, mức giảm lớn nhất kể từ 1950, khi có dữ liệu so sánh.
Dân số Nhật Bản là 122,78 triệu người, giảm 618.000 người (-0,50%) so với năm trước và tốc độ giảm đã tăng lên trong năm thứ 10 liên tiếp. Nếu nhìn vào những con số này, bạn có thể cảm thấy rằng "suy giảm dân số" và "tỷ lệ sinh giảm và già hóa dân số" là những vấn đề rất nghiêm trọng.
Dân số giảm và nhà ở ngày càng tăng
Tuy nhiên, bất chấp sự suy giảm dân số này, “nhà ở” mà chúng ta đang sống đang gia tăng.
Tổng số căn nhà ở tại thời điểm 1/10/2018 là 62,42 triệu căn, tăng 1,79 triệu căn so với năm 2013. Trong 30 năm từ 1988 đến 2018 là 20,41 triệu căn, tăng 48,6%.
Đâu là lý do khiến nhà ở tự tiếp tục tăng dù dân số đang giảm?
Số lượng nhà trống năm 2018 là 8,46 triệu căn , tăng 260.000 căn (3,2%) so với năm 2013. Số lượng nhà trống đang tăng đều, có thể thấy trong 30 năm từ 1988 đến 2018, tổng cộng tăng 4,52 triệu căn (114,7%).
Có một số yếu tố đằng sau hiện tượng này, nhưng có lẽ yếu tố lớn nhất là cơ cấu lợi nhuận của các công ty xây dựng và nhà ở.
Vì nhà chung cư và nhà xây để bán có thể tạo ra lợi nhuận hiệu quả hơn so với nhà cho thuê nên các doanh nghiệp ưu tiên xây và bán chúng được phát triển rộng rãi. Mặt khác, trong khi chính phủ gần đây đã đưa ra các chính sách khuyến khích mua nhà cũ, thì trước đây chính phủ lại thiên về khuyến khích mua nhà mới, chẳng hạn như trợ cấp và giảm thuế thế chấp.
Số lượng ngày càng tăng của những ngôi nhà trống cuối cùng trở nên đổ nát và bị bỏ hoang. Dọn dẹp một ngôi nhà bỏ hoang không chỉ tốn kém. Điều đó cũng làm tăng nguy cơ mất an ninh khu vực xung quanh và tác động tiêu cực lớn đến cuộc sống của cư dân.
Trong thời kỳ tăng trưởng cao, không có vấn đề lớn nào xảy ra với các doanh nghiệp chỉ tập trung vào "những điều tốt đẹp", chẳng hạn như xây dựng và bán nhà chung cư mới và nhà xây sẵn. Tuy nhiên, ở Nhật Bản ngày nay, nơi dân số giảm đáng kể và nền kinh tế tiếp tục thu hẹp, nếu làm theo mô hình kinh doanh giống như trong quá khứ, cuối cùng chúng ta sẽ rơi vào bế tắc. Người xây dựng cũng như người mua cuối cùng có thể bị chèn ép.
Cụm từ “bền vững” đã được chú ý trong những năm gần đây, nhưng ở thời điểm hiện tại, chưa thể nói rằng điều đó đã thấm và bén rễ đến mức đó, cả trong kinh doanh lẫn giá trị của con người. Tuy nhiên, nếu chúng ta không theo đuổi và hiện thực hóa một “mô hình kinh doanh bền vững mới” một cách nghiêm túc, thì điều suy giảm dân số sẽ không thể đảo ngược.
( Nguồn tiếng Nhật )
Có thể bạn sẽ thích