Xã hội Nhật Bản : Gia tăng phí quản lý chung cư trung tâm thành phố , bối cảnh “tăng trung bình 10% trong 5 năm”.

Xã hội Nhật Bản : Gia tăng phí quản lý chung cư trung tâm thành phố , bối cảnh “tăng trung bình 10% trong 5 năm”.

ダウンロード - 2023-05-18T161925.239.webp


Tại các chung cư ở trung tâm thành phố, giữa công ty quản lý và cư dân đang xảy ra cuộc chiến về việc tăng phí quản lý. Thống kê cho thấy phí quản lý đã tăng hơn 10% trong vòng 5 năm qua và ngày càng có nhiều trường hợp hiệp hội quản lý từ chối tăng giá. Lý do chính cho điều này là do giá cả và hóa đơn tiền điện tăng, nhưng cũng có những lý do khác.

Vào đầu giờ chiều ngày 23 tháng 4, một cuộc họp chung cư dân của một tòa nhà chung cư 50 năm tuổi ở quận Setagaya đã được tổ chức tại hội trường.

Công ty quản lý đề xuất tăng 20.000 yên mỗi tháng cho phí quản lý. Gánh nặng sẽ tăng thêm 400 yên cho mỗi cư dân.

"Do khủng hoảng Corona, có nhiều ngày bên quản lý không đến vệ sinh thang máy, và có lúc thang máy bị bẩn. Tại sao lại tăng giá ?" "Nếu việc tăng giá là không thể tránh khỏi, chúng tôi muốn ban quản lý làm một tờ kiểm tra để kiểm tra xem việc dọn dẹp có được thực hiện đúng cách hay không." Tiếng nói của cư dân cho biết.

Một cư dân ngoài 60 tuổi tham gia phàn nàn: “Trong bối cảnh giá cả cao, nếu các chi phí cố định như phí quản lý hàng tháng tăng lên, tôi sẽ gặp khó khăn với đồng lương hưu ít ỏi của mình”.

Theo công ty quản lý, nguyên nhân tăng giá là do thiếu nhân lực cho các công việc hành chính như dọn dẹp vệ sinh. Người ta nói rằng lần lượt các nhân viên khác nhau được cử đi cho mỗi ngày trong tuần vì không thể thuê công nhân toàn thời gian.

Cuối cùng do không thống nhất được với cư dân, ban quản trị quyết định không tăng phí quản lý thu từ cư dân hàng tháng, đồng thời quyết định hoãn lại vấn đề bằng cách bù đắp phần thiếu hụt cho công ty quản lý bằng thặng dư quỹ dự trữ.

Văn phòng tư vấn bất động sản Sakura Office đã điều tra các chung cư của các chủ đầu tư lớn như Mitsui, Mitsubishi, Nomura, Sumitomo, Tokyu, v.v. Trong 5 năm tính đến 2022, giá trị trung bình của phí quản lý chung cư và dự phòng sửa chữa đã tăng hơn 10%.

( Nguồn tiếng Nhật )
 

Bài viết liên quan

Thumbnail bài viết: Chỉ số dân chủ: Nhật Bản xếp thứ 16 trên thế giới , đứng thứ hai ở Châu Á.
Chỉ số dân chủ: Nhật Bản xếp thứ 16 trên thế giới , đứng thứ hai ở Châu Á.
Trong Chỉ số dân chủ năm 2024 do EIU, bộ phận nghiên cứu của tạp chí kinh tế Anh The Economist, công bố gần đây, Nhật Bản xếp thứ 16 trên thế giới, giống như năm trước đó . 10 quốc gia đứng đầu...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : 255.897 đơn xin trợ cấp phúc lợi trong năm 2024, con số cao nhất trong 12 năm . Mức tăng trong năm thứ năm liên tiếp.
Nhật Bản : 255.897 đơn xin trợ cấp phúc lợi trong năm 2024, con số cao nhất trong 12 năm . Mức tăng trong năm thứ năm liên tiếp.
Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi đã công bố số đơn xin trợ cấp phúc lợi vào năm 2024 là 255.897 trường hợp , con số cao nhất trong 12 năm qua. Đây là mức tăng 818 trường hợp (0,3%) so với năm trước...
Thumbnail bài viết: Một lý do đơn giản tại sao "rắc rối ngân hàng" sẽ tiếp tục xảy ra ở Nhật Bản.
Một lý do đơn giản tại sao "rắc rối ngân hàng" sẽ tiếp tục xảy ra ở Nhật Bản.
Hoàn toàn thiếu công nghệ thông tin để hỗ trợ "năng lực tín dụng" Ngành tài chính đang trải qua sự thay đổi lớn từ phong cách kinh doanh hiện tại sang phong cách kinh doanh sử dụng công nghệ...
Thumbnail bài viết: Thuế quan 25% đối với ô tô của Mỹ không loại trừ Nhật Bản, giá cổ phiếu giảm mạnh.
Thuế quan 25% đối với ô tô của Mỹ không loại trừ Nhật Bản, giá cổ phiếu giảm mạnh.
Thỏa thuận với Tổng thống Mỹ Donald Trump đã không thành công. Tháng tới, Nhật Bản có khả năng sẽ phải chịu mức thuế quan gấp 10 lần mức thuế hiện tại. Chính quyền Trump đã tuyên bố rõ ràng rằng...
Thumbnail bài viết: Thuế lưu trú "10.000 yên" của Thành phố Kyoto hoàn toàn sai lầm. Những biện pháp đơn giản nào để ngăn chặn "ô nhiễm du lịch" từ du khách nước ngoài ?
Thuế lưu trú "10.000 yên" của Thành phố Kyoto hoàn toàn sai lầm. Những biện pháp đơn giản nào để ngăn chặn "ô nhiễm du lịch" từ du khách nước ngoài ?
● Du khách nước ngoài đã quay trở lại Kyoto Du khách nước ngoài đã quay trở lại Kyoto. Đại dịch Corona đã gây ra sự thụt lùi, và có những lo ngại do nền kinh tế Trung Quốc chậm lại, nhưng số...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : "Quầy không cần viết" sẽ được triển khai bằng cách sử dụng thẻ My Number.
Nhật Bản : "Quầy không cần viết" sẽ được triển khai bằng cách sử dụng thẻ My Number.
Từ ngày 12 tháng 3, Chính quyền thành phố Osaka đã triển khai "quầy không cần viết" sử dụng thẻ My Number khi nộp đơn như thông báo đổi địa chỉ tại tất cả 24 văn phòng của các quận và quầy dịch...
Thumbnail bài viết: Người lao động tự do chuyển thành lao động không thường xuyên. Những thay đổi mạnh mẽ trong môi trường làm việc của Nhật Bản.
Người lao động tự do chuyển thành lao động không thường xuyên. Những thay đổi mạnh mẽ trong môi trường làm việc của Nhật Bản.
Tại sao Nhật Bản đang vật lộn để thoát khỏi tình trạng trì trệ ? Đằng sau điều này là "những quy tắc bất thành văn" chi phối xã hội Nhật Bản. Từ người lao động tự do đến người lao động không...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Tỷ lệ ủng hộ Nội các Ishiba ghi nhận mức thấp nhất kể từ khi nhậm chức là 31%.
Nhật Bản : Tỷ lệ ủng hộ Nội các Ishiba ghi nhận mức thấp nhất kể từ khi nhậm chức là 31%.
Trong cuộc thăm dò ý kiến toàn quốc do Yomiuri Shimbun tiến hành vào ngày 14-16, tỷ lệ ủng hộ Nội các Ishiba là 31%, mức thấp nhất kể từ khi Nội các được thành lập vào tháng 10 năm ngoái, giảm 8...
Thumbnail bài viết: Bắp cải giá 1.000 yên ? Giải thích dễ hiểu nguyên nhân nào khiến giá liên tục tăng.
Bắp cải giá 1.000 yên ? Giải thích dễ hiểu nguyên nhân nào khiến giá liên tục tăng.
Mọi người có thể thường nghe tin tức về giá rau tăng. Một số bà nội trợ đang quản lý tài chính gia đình đang lên kế hoạch cho bữa ăn của mình xoay quanh các loại rau giá cả phải chăng với mức giá...
Thumbnail bài viết: Cà phê 50 yên? Máy bán hàng tự động siêu rẻ gây bất ngờ ở Kansai
Cà phê 50 yên? Máy bán hàng tự động siêu rẻ gây bất ngờ ở Kansai
Ở Nhật Bản, máy bán hàng tự động (Jidouhanbaiki - 自動販売機) từ lâu đã trở thành một phần quen thuộc của đời sống. Dù vậy, với việc chi phí nguyên liệu, vận chuyển và nhân công ngày càng tăng, giá đồ...
Your content here
Top