[Sửa]
MLIT chi tiết hoá Hướng dẫn phục hồi nguyên trạng nhằm ngăn chặn rắc rối về nhà ở cho thuê
Ngày 10/10, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông Vận tải và Du lịch (MLIT) đã quyết định kế hoạch sửa đổi Hướng dẫn liên quan đến quy định về việc phục hồi nguyên trạng một cách tổng quát, nhằm ngăn chặn những rắc rối xung quanh việc sửa chữa nhà ở cho thuê của tư nhân khi được trả lại. Bộ sẽ mô tả chi tiết các trường hợp hư hỏng cụ thể, tiền lệ những năm gần đây và sửa đổi nội dung nhằm dễ áp dụng đối với trường hợp xảy ra trong thực tế. Dự kiến, các sửa đổi bổ sung sẽ được tập hợp vào giữa năm tài chính này và sẽ áp dụng đối với những người có liên quan hoạt động trong giới bất động sản.
Hướng dẫn này đã được Bộ xây dựng trước đây lần đầu tiên soạn thảo và ban hành vào tháng 3 năm 1998. Trong đó quy định, chi phí sửa chữa những hư hỏng phát sinh do sơ suất hay hành vi cố ý của bên thuê nhà thì bên đi thuê phải chịu, ngược lại, chi phí sửa chữa những hư hỏng trong quá trình sử dụng thông thường hay do biến đổi qua năm tháng thì đã bao gồm trong giá thuê nhà. Đối với các bộ phận sàn và tường nhà, hướng dẫn chỉ ra các trường hợp hư hỏng phát sinh do cách sử dụng ngoài những trường hợp nêu trên trong quá trình sử dụng thông thường. Bản sửa đổi bổ sung các trường hợp hư hỏng mới đã được đưa ra vào tháng 2 năm 2004.
Tuy nhiên, theo Trung tâm người tiêu dùng quốc gia, vẫn còn và sẽ không bao giờ chấm dứt các yêu cầu tư vấn rằng "dù khi sử dụng đã giữ gìn sạch đẹp nhưng vẫn bị yêu cầu những khoản không hề hợp lý là chi phí làm sạch hay thay mới lớp chiếu cói của sàn nhà truyền thống". Năm tài chính 2009, số trường hợp xin tư vấn tại các trung tâm người tiêu dùng trên toàn quốc liên quan đến các khoản tiền đặt cọc hay bảo hiểm nhà đi thuê đã lên tới 15 nghìn trường hợp.
Bộ đã căn cứ vào tình hình trên và ý kiến của những người liên quan rằng "Hướng dẫn hiện hành khó áp dụng với các trường hợp xảy ra trong thực tế" để đi đến quyết định sửa đổi Hướng dẫn với những nội dung chi tiết hơn nữa, đồng thời có phương án hỗ trợ nhằm ngăn chặn những rắc rối trước khi chúng xảy ra. Việc sửa đổi lần này được dự định là cùng với việc thêm vào các tiền lệ mới liên quan đến việc phục hồi nguyên trạng còn làm phong phú thêm các mô tả về các ví dụ hư hỏng.