Xã hội Nhật Bản : Gia tăng phí quản lý chung cư trung tâm thành phố , bối cảnh “tăng trung bình 10% trong 5 năm”.

Xã hội Nhật Bản : Gia tăng phí quản lý chung cư trung tâm thành phố , bối cảnh “tăng trung bình 10% trong 5 năm”.

ダウンロード - 2023-05-18T161925.239.webp


Tại các chung cư ở trung tâm thành phố, giữa công ty quản lý và cư dân đang xảy ra cuộc chiến về việc tăng phí quản lý. Thống kê cho thấy phí quản lý đã tăng hơn 10% trong vòng 5 năm qua và ngày càng có nhiều trường hợp hiệp hội quản lý từ chối tăng giá. Lý do chính cho điều này là do giá cả và hóa đơn tiền điện tăng, nhưng cũng có những lý do khác.

Vào đầu giờ chiều ngày 23 tháng 4, một cuộc họp chung cư dân của một tòa nhà chung cư 50 năm tuổi ở quận Setagaya đã được tổ chức tại hội trường.

Công ty quản lý đề xuất tăng 20.000 yên mỗi tháng cho phí quản lý. Gánh nặng sẽ tăng thêm 400 yên cho mỗi cư dân.

"Do khủng hoảng Corona, có nhiều ngày bên quản lý không đến vệ sinh thang máy, và có lúc thang máy bị bẩn. Tại sao lại tăng giá ?" "Nếu việc tăng giá là không thể tránh khỏi, chúng tôi muốn ban quản lý làm một tờ kiểm tra để kiểm tra xem việc dọn dẹp có được thực hiện đúng cách hay không." Tiếng nói của cư dân cho biết.

Một cư dân ngoài 60 tuổi tham gia phàn nàn: “Trong bối cảnh giá cả cao, nếu các chi phí cố định như phí quản lý hàng tháng tăng lên, tôi sẽ gặp khó khăn với đồng lương hưu ít ỏi của mình”.

Theo công ty quản lý, nguyên nhân tăng giá là do thiếu nhân lực cho các công việc hành chính như dọn dẹp vệ sinh. Người ta nói rằng lần lượt các nhân viên khác nhau được cử đi cho mỗi ngày trong tuần vì không thể thuê công nhân toàn thời gian.

Cuối cùng do không thống nhất được với cư dân, ban quản trị quyết định không tăng phí quản lý thu từ cư dân hàng tháng, đồng thời quyết định hoãn lại vấn đề bằng cách bù đắp phần thiếu hụt cho công ty quản lý bằng thặng dư quỹ dự trữ.

Văn phòng tư vấn bất động sản Sakura Office đã điều tra các chung cư của các chủ đầu tư lớn như Mitsui, Mitsubishi, Nomura, Sumitomo, Tokyu, v.v. Trong 5 năm tính đến 2022, giá trị trung bình của phí quản lý chung cư và dự phòng sửa chữa đã tăng hơn 10%.

( Nguồn tiếng Nhật )
 

Bài viết liên quan

Thumbnail bài viết: Nga và Ukraine đứng cuối bảng , Nhật Bản xếp hạng bao nhiêu trong Chỉ số hòa bình toàn cầu ?
Nga và Ukraine đứng cuối bảng , Nhật Bản xếp hạng bao nhiêu trong Chỉ số hòa bình toàn cầu ?
Viện Kinh tế và Hòa bình Úc (IEP) đã công bố ấn bản năm 2025 của báo cáo Chỉ số hòa bình toàn cầu. Theo "xếp hạng hòa bình" của từng quốc gia trong báo cáo, Nga là quốc gia kém hòa bình nhất thế...
Thumbnail bài viết: Robot làm việc tại các kho hàng của Amazon đã vượt mốc 1 triệu, thậm chí có thể vượt qua con người...
Robot làm việc tại các kho hàng của Amazon đã vượt mốc 1 triệu, thậm chí có thể vượt qua con người...
Tờ Wall Street Journal (WSJ) đưa tin rằng số lượng robot làm việc tại các kho hàng của Amazon cuối cùng đã vượt mốc 1 triệu. Trong khi đó, số lượng con người làm việc tại các kho hàng là... 1,56...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Liệu việc cắt giảm thuế tiêu dùng có lợi cho người giàu không ? Sự khác biệt so với trợ cấp là ?
Nhật Bản : Liệu việc cắt giảm thuế tiêu dùng có lợi cho người giàu không ? Sự khác biệt so với trợ cấp là ?
Thủ tướng Ishiba Shigeru đã đưa ra bình luận về việc cắt giảm thuế tiêu dùng rằng "bạn càng giàu, bạn càng được hưởng lợi", gây ra tranh cãi trên mạng xã hội. Người ta thường nói rằng thuế tiêu...
Thumbnail bài viết: Vấn đề người Nhật tái sử dụng mật khẩu quá nhiều, tiết lộ trong một cuộc khảo sát toàn cầu.
Vấn đề người Nhật tái sử dụng mật khẩu quá nhiều, tiết lộ trong một cuộc khảo sát toàn cầu.
Okta Japan, một nhà cung cấp dịch vụ quản lý danh tính, đã công bố kết quả của "Báo cáo xu hướng danh tính khách hàng năm 2025" nhắm vào người tiêu dùng ở chín quốc gia trên thế giới. Hơn 70%...
Thumbnail bài viết: Tỷ lệ đặt chỗ thành công cho Expo trung bình là 50% , rất khó để thắng sự kiện và tour tham quan gian hàng.
Tỷ lệ đặt chỗ thành công cho Expo trung bình là 50% , rất khó để thắng sự kiện và tour tham quan gian hàng.
Thông tin tiết lộ cho biết tỷ lệ thành công của cuộc xổ số bảy ngày trước chuyến thăm, cho phép đặt chỗ cho các gian hàng và sự kiện tại Triển lãm Osaka-Kansai, trung bình là khoảng 50%. Hiệp hội...
Thumbnail bài viết: Đảng Dân chủ vì Nhân dân cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài, những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện.
Đảng Dân chủ vì Nhân dân cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài, những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện.
Đảng Dân chủ vì Nhân dân đã công bố những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện vào ngày 2. Đảng sẽ cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài mua nhà không phải để ở...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Doanh thu thuế năm tài chính 2024 đạt mức cao kỷ lục trong năm thứ năm liên tiếp, cao hơn dự kiến - thuế tiêu dùng đạt mức cao kỷ lục.
Nhật Bản : Doanh thu thuế năm tài chính 2024 đạt mức cao kỷ lục trong năm thứ năm liên tiếp, cao hơn dự kiến - thuế tiêu dùng đạt mức cao kỷ lục.
Doanh thu thuế quốc gia trong năm tài chính 2024 vượt dự báo, đạt mức cao kỷ lục trong năm thứ năm liên tiếp. Doanh thu thuế tiêu dùng, bị ảnh hưởng bởi giá cả tăng, đã đạt mức cao kỷ lục. Theo...
Thumbnail bài viết: Tại sao Nhật Bản không thể thờ ơ với thỏa thuận các quốc gia thành viên NATO rằng "sẽ chi 5% GDP cho quốc phòng trong 10 năm" ?
Tại sao Nhật Bản không thể thờ ơ với thỏa thuận các quốc gia thành viên NATO rằng "sẽ chi 5% GDP cho quốc phòng trong 10 năm" ?
Vào ngày 25 tháng 6, Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO) đã tổ chức một hội nghị thượng đỉnh tại Hà Lan và đã nâng đáng kể mục tiêu chi tiêu quốc phòng và các khoản đầu tư liên quan của các...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : JAL mở rộng "Sân bay thông minh" đến 11 sân bay khu vực như Nagasaki, Miyazaki, Aomori, v.v.
Nhật Bản : JAL mở rộng "Sân bay thông minh" đến 11 sân bay khu vực như Nagasaki, Miyazaki, Aomori, v.v.
Japan Airlines đã thông báo vào ngày 2 tháng 7 rằng hãng sẽ mở rộng số lượng sân bay mà hãng sẽ đưa vào "Sân bay thông minh", giúp cải thiện sự tiện lợi của sân bay bằng cách thiết kế lại quầy...
Thumbnail bài viết: "Những rối loạn tiềm ẩn" trong thời đại điện thoại thông minh đang trở nên nghiêm trọng hơn.
"Những rối loạn tiềm ẩn" trong thời đại điện thoại thông minh đang trở nên nghiêm trọng hơn.
Điện thoại thông minh đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của chúng ta, từ giao tiếp hàng ngày đến thu thập thông tin và giải trí. Tuy nhiên, đằng sau sự tiện lợi, chúng có thể...
Your content here
Top