Bộ Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Thủy sản Nhật Bản công bố tổng diện tích đất nông nghiệp được người nước ngoài và các công ty liên kết mua lại tại Nhật Bản trong năm 2024 đạt 175,3 hecta, mức cao nhất kể từ khi có dữ liệu so sánh vào năm 2022. Nhiều vụ mua lại được thực hiện bởi người nước ngoài đang sinh sống tại Nhật Bản với mục đích nông nghiệp. Lần này, lần đầu tiên, việc phân chia quốc tịch theo bên mua (cá nhân, doanh nghiệp, v.v.) được công bố, trong đó Trung Quốc chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cả hai trường hợp.
Cuộc khảo sát được triển khai vào năm 2017 nhằm tìm hiểu tình hình thực tế về việc mua lại đất nông nghiệp của vốn nước ngoài. Ban đầu, cuộc khảo sát nhắm vào các công ty nước ngoài, người nước ngoài sinh sống ở nước ngoài và các công ty liên kết của họ. Tuy nhiên, từ năm 2022, cuộc khảo sát cũng bao gồm người nước ngoài và các công ty liên kết của họ đang sinh sống tại Nhật Bản.
Trong số đất được mua lại, 95 ha (377 cá nhân) được mua lại bởi các cá nhân nước ngoài sống tại Nhật Bản, chiếm tỷ lệ lớn nhất, chiếm 54%. Hầu hết các giao dịch mua lại là để phục vụ mục đích nông nghiệp. Trong một số trường hợp, người nước ngoài có vợ/chồng là người Nhật Bản được thừa kế đất đai.
Theo quốc tịch, số lượng người mua lại lớn nhất là người Trung Quốc, với 102 người (27%), tiếp theo là Hàn Quốc và Brazil (42 người, mỗi nước chiếm 11%), Mỹ (27 người, chiếm 7%) và Việt Nam (24 người, chiếm 6%).
79 ha (32 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có nhà đầu tư hoặc giám đốc nước ngoài cư trú tại Nhật Bản. Trong cả hai trường hợp, các quốc gia phổ biến nhất là Trung Quốc, Hàn Quốc và New Zealand.
1,1 ha (2 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có liên quan đến người nước ngoài cư trú ở nước ngoài, và 0,2 ha (1 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có liên quan đến công ty nước ngoài. Tất cả đều là người Trung Quốc. Không có giao dịch mua lại nào của người nước ngoài cư trú ở nước ngoài hoặc công ty nước ngoài.
Tổng diện tích đất nông nghiệp do người nước ngoài và các công ty liên quan mua lại tính đến năm 2010, khi phương pháp khảo sát hiện tại được áp dụng, đã đạt 420 ha.
Bộ Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Thủy sản tuyên bố: "Theo Luật Đất đai Nông nghiệp, đất nông nghiệp không thể được mua lại cho mục đích đầu tư. Hiện tại, tất cả đất đai đều đang được canh tác phù hợp" (Ban Chính sách Đất đai Nông nghiệp).
Nhật Bản không thể hạn chế việc mua lại đất của người nước ngoài. Điều này là do Hiệp định Chung về Thương mại Dịch vụ (GATS), một phần của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), nghiêm cấm các quy định gây bất lợi cho người nước ngoài. Kể từ tháng 9 năm 2023, Bộ đã bắt buộc những người mua lại đất nông nghiệp phải báo cáo quốc tịch của mình cho Ủy ban Nông nghiệp và đang nỗ lực tìm hiểu tình hình thực tế.
( Nguồn tiếng Nhật )
Cuộc khảo sát được triển khai vào năm 2017 nhằm tìm hiểu tình hình thực tế về việc mua lại đất nông nghiệp của vốn nước ngoài. Ban đầu, cuộc khảo sát nhắm vào các công ty nước ngoài, người nước ngoài sinh sống ở nước ngoài và các công ty liên kết của họ. Tuy nhiên, từ năm 2022, cuộc khảo sát cũng bao gồm người nước ngoài và các công ty liên kết của họ đang sinh sống tại Nhật Bản.
Trong số đất được mua lại, 95 ha (377 cá nhân) được mua lại bởi các cá nhân nước ngoài sống tại Nhật Bản, chiếm tỷ lệ lớn nhất, chiếm 54%. Hầu hết các giao dịch mua lại là để phục vụ mục đích nông nghiệp. Trong một số trường hợp, người nước ngoài có vợ/chồng là người Nhật Bản được thừa kế đất đai.
Theo quốc tịch, số lượng người mua lại lớn nhất là người Trung Quốc, với 102 người (27%), tiếp theo là Hàn Quốc và Brazil (42 người, mỗi nước chiếm 11%), Mỹ (27 người, chiếm 7%) và Việt Nam (24 người, chiếm 6%).
79 ha (32 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có nhà đầu tư hoặc giám đốc nước ngoài cư trú tại Nhật Bản. Trong cả hai trường hợp, các quốc gia phổ biến nhất là Trung Quốc, Hàn Quốc và New Zealand.
1,1 ha (2 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có liên quan đến người nước ngoài cư trú ở nước ngoài, và 0,2 ha (1 công ty) được mua lại bởi các tập đoàn có liên quan đến công ty nước ngoài. Tất cả đều là người Trung Quốc. Không có giao dịch mua lại nào của người nước ngoài cư trú ở nước ngoài hoặc công ty nước ngoài.
Tổng diện tích đất nông nghiệp do người nước ngoài và các công ty liên quan mua lại tính đến năm 2010, khi phương pháp khảo sát hiện tại được áp dụng, đã đạt 420 ha.
Bộ Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Thủy sản tuyên bố: "Theo Luật Đất đai Nông nghiệp, đất nông nghiệp không thể được mua lại cho mục đích đầu tư. Hiện tại, tất cả đất đai đều đang được canh tác phù hợp" (Ban Chính sách Đất đai Nông nghiệp).
Nhật Bản không thể hạn chế việc mua lại đất của người nước ngoài. Điều này là do Hiệp định Chung về Thương mại Dịch vụ (GATS), một phần của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), nghiêm cấm các quy định gây bất lợi cho người nước ngoài. Kể từ tháng 9 năm 2023, Bộ đã bắt buộc những người mua lại đất nông nghiệp phải báo cáo quốc tịch của mình cho Ủy ban Nông nghiệp và đang nỗ lực tìm hiểu tình hình thực tế.
( Nguồn tiếng Nhật )
Có thể bạn sẽ thích