Kinh tế Mức đầu tư bất động sản của Tokyo đứng đầu thế giới. Dòng vốn nước ngoài đổ dồn do Corona

Kinh tế Mức đầu tư bất động sản của Tokyo đứng đầu thế giới. Dòng vốn nước ngoài đổ dồn do Corona

Theo một cuộc khảo sát của một công ty lớn trong dịch vụ bất động sản là Jones Lang LaSalle (JLL), đầu tư bất động sản thương mại của Tokyo lên tới 19,3 tỷ đô la (khoảng 2 nghìn tỷ yên) trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9 năm 2020, trở thành đứng đầu thế giới. Nó đã tăng vọt từ vị trí thứ 4 trong cùng kỳ năm trước. Thị trường bất động sản ở Tokyo, nơi ít bị ảnh hưởng hơn so với các thành phố ở châu Âu và Mỹ đang bị ảnh hưởng kinh tế bởi Corona mới được các nhà đầu tư tổ chức ở nước ngoài ưa thích. Đặc biệt, dòng tiền đầu tư nước ngoài đang đổ dồn vào các cơ sở phân phối hàng hóa và chung cư cho thuê đang hoạt động ổn định.

Theo JLL, đứng sau Tokyo là Seoul (14,2 tỷ USD) và thứ ba là London (13,4 tỷ USD). Đây là lần đầu tiên kể từ cú sốc Lehman năm 2008, Tokyo đã dẫn đầu trong ba quý.

bsd2012051951004-p1.jpg

Xếp hạng đầu tư bất động sản giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9 năm 2020 đã có nhiều thay đổi so với năm 2019 . Đứng đầu là Tokyo ( Nhật Bản ) , thứ 2 là Seoul ( Hàn Quốc ) , thứ 3 là London ( Anh ), thứ 4 là Paris ( Pháp ) và xếp thứ 5 là Newyork ( Mỹ ) . ( Nguồn tin từ Jones Lang LaSalle (JLL) )

Tỷ lệ nhà đầu tư nước ngoài đầu tư trực tiếp vào bất động sản Nhật Bản là 38% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay, tăng 17 điểm so với giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2019. So với giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2019, phân tích theo tỷ lệ sử dụng bất động sản ở Nhật Bản cho thấy các cơ sở phân phối hàng hóa tăng 30% (tăng 11 điểm so với cùng kỳ) và nhà ở tăng 22% (tăng 9 điểm so với cùng kỳ). Mặt khác, văn phòng 31% (giảm 9 điểm so với cùng kỳ) và trung tâm thương mại 7% (giảm 7 điểm so với cùng kỳ) giảm so với năm trước.

Trên thị trường đầu tư bất động sản, nhiều khả năng hoạt động của các nhà đầu tư nước ngoài sẽ chậm lại do ảnh hưởng của hạn chế đi lại do Corona mới. Tuy nhiên, tỷ lệ hoạt động của các cơ sở phân phối hàng hóa và chung cư cho thuê ở Tokyo là ổn định trong bối cảnh doanh số bán hàng trực tuyến ngày càng tăng và thời gian ở nhà lâu hơn. Có vẻ như các nhà đầu tư nước ngoài có trụ sở tại Nhật Bản đang thích bất động sản ở Tokyo, nơi đang hoạt động tốt hơn so với các thành phố ở châu Âu và Mỹ - nơi mà cảm giác suy thoái kinh tế đang gia tăng.

Yuto Daito, giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của JLL, cho biết," "Giao dịch đang diễn ra để vượt qua cuộc khủng hoảng Corona trong 10 đến 20 năm và các giao dịch đang được thực hiện để tối đa hóa đầu tư ngay cả khi lợi suất thấp."

( Nguồn tiếng Nhật )
 

Đính kèm

  • be19e3cad0e8809c265b8b83eb98c86ad6a24d6ad8cc685fa515e0b6e190ccf1.webp
    be19e3cad0e8809c265b8b83eb98c86ad6a24d6ad8cc685fa515e0b6e190ccf1.webp
    46.7 KB · Lượt xem: 1,159

Bài viết liên quan

Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Chi phí kết hôn và sinh con đã tăng gần 40%. "Những người trẻ không còn có thể kết hôn với mức thu nhập trung bình hàng năm nữa".
Nhật Bản : Chi phí kết hôn và sinh con đã tăng gần 40%. "Những người trẻ không còn có thể kết hôn với mức thu nhập trung bình hàng năm nữa".
"Tình trạng lạm phát thu nhập hàng năm mà người ta có thể kết hôn" là một yếu tố dẫn đến sự suy giảm trong các cuộc hôn nhân ở những người trẻ tuổi. Hơn nữa, tình trạng này đã diễn ra nhanh chóng...
Thumbnail bài viết: Những công ty Nhật Bản nào được xếp hạng trong top 500 thế giới ? Bảng xếp hạng giá trị thương hiệu năm 2025.
Những công ty Nhật Bản nào được xếp hạng trong top 500 thế giới ? Bảng xếp hạng giá trị thương hiệu năm 2025.
"Brand Finance Global 500 2025", đánh giá các thương hiệu doanh nghiệp trên toàn thế giới, đã được công bố. Bảng xếp hạng này định lượng giá trị của các thương hiệu doanh nghiệp toàn cầu dựa trên...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Lý do doanh số bán ô tô mới lần đầu tiên chuyển biến tích cực sau hai năm vào nửa đầu năm 2025.
Nhật Bản : Lý do doanh số bán ô tô mới lần đầu tiên chuyển biến tích cực sau hai năm vào nửa đầu năm 2025.
Hiệp hội đại lý ô tô Nhật Bản (JADA) và Hiệp hội xe cơ giới hạng nhẹ Nhật Bản (JLMA) đã công bố vào ngày 1 rằng doanh số bán ô tô mới trong nửa đầu năm 2025 (tháng 1-tháng 6) tăng 10,2% so với...
Thumbnail bài viết: Mức độ hài lòng của các hãng hàng không toàn cầu năm 2025 , ANA xếp thứ 5, JAL xếp thứ 9 .
Mức độ hài lòng của các hãng hàng không toàn cầu năm 2025 , ANA xếp thứ 5, JAL xếp thứ 9 .
Trong bảng xếp hạng các hãng hàng không thế giới năm 2025 do công ty nghiên cứu hàng không Anh Skytrax công bố gần đây, All Nippon Airways xếp thứ 5 và Japan Airlines xếp thứ 9. Điều này phản ánh...
Thumbnail bài viết: Nga và Ukraine đứng cuối bảng , Nhật Bản xếp hạng bao nhiêu trong Chỉ số hòa bình toàn cầu ?
Nga và Ukraine đứng cuối bảng , Nhật Bản xếp hạng bao nhiêu trong Chỉ số hòa bình toàn cầu ?
Viện Kinh tế và Hòa bình Úc (IEP) đã công bố ấn bản năm 2025 của báo cáo Chỉ số hòa bình toàn cầu. Theo "xếp hạng hòa bình" của từng quốc gia trong báo cáo, Nga là quốc gia kém hòa bình nhất thế...
Thumbnail bài viết: Robot làm việc tại các kho hàng của Amazon đã vượt mốc 1 triệu, thậm chí có thể vượt qua con người...
Robot làm việc tại các kho hàng của Amazon đã vượt mốc 1 triệu, thậm chí có thể vượt qua con người...
Tờ Wall Street Journal (WSJ) đưa tin rằng số lượng robot làm việc tại các kho hàng của Amazon cuối cùng đã vượt mốc 1 triệu. Trong khi đó, số lượng con người làm việc tại các kho hàng là... 1,56...
Thumbnail bài viết: Nhật Bản : Liệu việc cắt giảm thuế tiêu dùng có lợi cho người giàu không ? Sự khác biệt so với trợ cấp là ?
Nhật Bản : Liệu việc cắt giảm thuế tiêu dùng có lợi cho người giàu không ? Sự khác biệt so với trợ cấp là ?
Thủ tướng Ishiba Shigeru đã đưa ra bình luận về việc cắt giảm thuế tiêu dùng rằng "bạn càng giàu, bạn càng được hưởng lợi", gây ra tranh cãi trên mạng xã hội. Người ta thường nói rằng thuế tiêu...
Thumbnail bài viết: Vấn đề người Nhật tái sử dụng mật khẩu quá nhiều, tiết lộ trong một cuộc khảo sát toàn cầu.
Vấn đề người Nhật tái sử dụng mật khẩu quá nhiều, tiết lộ trong một cuộc khảo sát toàn cầu.
Okta Japan, một nhà cung cấp dịch vụ quản lý danh tính, đã công bố kết quả của "Báo cáo xu hướng danh tính khách hàng năm 2025" nhắm vào người tiêu dùng ở chín quốc gia trên thế giới. Hơn 70%...
Thumbnail bài viết: Tỷ lệ đặt chỗ thành công cho Expo trung bình là 50% , rất khó để thắng sự kiện và tour tham quan gian hàng.
Tỷ lệ đặt chỗ thành công cho Expo trung bình là 50% , rất khó để thắng sự kiện và tour tham quan gian hàng.
Thông tin tiết lộ cho biết tỷ lệ thành công của cuộc xổ số bảy ngày trước chuyến thăm, cho phép đặt chỗ cho các gian hàng và sự kiện tại Triển lãm Osaka-Kansai, trung bình là khoảng 50%. Hiệp hội...
Thumbnail bài viết: Đảng Dân chủ vì Nhân dân cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài, những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện.
Đảng Dân chủ vì Nhân dân cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài, những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện.
Đảng Dân chủ vì Nhân dân đã công bố những cam kết bổ sung cho cuộc bầu cử Thượng viện vào ngày 2. Đảng sẽ cân nhắc áp dụng "thuế tài sản bỏ trống" đối với người nước ngoài mua nhà không phải để ở...
Your content here
Top